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Avec nos partenaires, nous avons pris le soin d'interroger des centaines d'assurés pour comprendre leurs besoins. Ainsi les contrats proposent toutes les garanties proposées par votre banque, avec le service en plus.
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La simulation illustre les possibilités de projection. Elle permet de voir l’évolution de l’investissement dans le temps, ce qui s’avèrera approprié lorsque par exemple le but de l’investissement est de préparer sa retraite.
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L’investissement en LMNP est ouvert à tous les contribuables français si les recettes annuelles brutes de la location n’excédent pas 23 000 € TTC et ne sont pas supérieures aux revenus du foyer fiscal.
La seule condition à remplir est de ne pas être inscrit au registre du commerce et des sociétés en tant que loueur meublé professionnel (LMP). Par conséquent, un entrepreneur peut investir en LMNP pour préparer sa retraite par exemple.
Le simulateur LMNP de Logic Invest m'a vraiment ouvert les yeux sur les opportunités disponibles. Ce que j'ai le plus aimé, c'est le suivi : après la simulation, j'ai été mise en relation avec un expert en gestion de patrimoine qui a pris en compte ma situation personnelle et mes attentes pour la retraite. Grâce à Logic Invest, j'ai trouvé la stratégie d'investissement idéale pour moi
En tant que jeune professionnel, je cherchais à diversifier mon portefeuille d'investissements. J'ai découvert le simulateur LMNP de Logic Invest et j'ai été bluffé par sa simplicité et son efficacité. Les chiffres étaient là, clairs et précis, ce qui m'a aidé à prendre une décision en toute confiance. Après la simulation, j'ai été mis en contact avec un partenaire de confiance qui m'a guidé à travers chaque étape du processus d'achat.
Je voulais investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un régime fiscal avantageux. Le simulateur d'investissement en LMNP de Logic Invest m'a offert une vue d'ensemble claire sur ce que je pouvais attendre en termes de rendement et de fiscalité. J'ai particulièrement apprécié la mise en relation avec un conseiller spécialisé qui a su m'orienter vers le bien immobilier le plus adapté à mes objectifs.
Nous sélectionnons et identifions les meilleurs partenaires en continu sur leur performance et frais. Ainsi vous avez la garantie d'une mise en relation avec un partenaire de premier choix trié sur des critères d'excellence en fonction de votre situation.
La LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal qui permet de louer un bien meublé sans avoir le statut de professionnel. Concrètement, cela signifie que le propriétaire peut louer son bien meublé à des particuliers et bénéficier de certains avantages fiscaux, tels que la déduction de certaines charges. Pour bénéficier du statut LMNP, il faut respecter certaines conditions, notamment louer le bien meublé à titre non professionnel et ne pas dépasser un certain montant de revenus locatifs annuels.
Les avantages fiscaux de la LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont notamment la possibilité de déduire certaines charges liées au bien loué (frais de gestion, d'entretien, d'amortissement, etc.) et de bénéficier d'une réduction d'impôt en cas d'investissement dans une résidence de services (résidence étudiante, résidence pour personnes âgées, etc.). En outre, le régime LMNP permet de reporter le déficit foncier sur les années suivantes et de bénéficier d'une exonération de plus-value en cas de revente du bien après un certain nombre d'années.
Le choix entre le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et le régime LMP (Loueur en Meublé Professionnel) dépend de plusieurs critères, notamment du niveau de revenus locatifs annuels, de l'activité professionnelle exercée, du temps consacré à la location du bien et du nombre de biens loués. En règle générale, le régime LMP est plus adapté aux investisseurs qui louent plusieurs biens et qui consacrent une grande partie de leur temps à cette activité, tandis que le régime LMNP convient davantage aux investisseurs qui louent un seul bien et qui exercent une autre activité professionnelle en parallèle.
Pour être éligible au régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), il faut louer un bien immobilier meublé à titre non professionnel. Il est également nécessaire de ne pas dépasser un certain seuil de revenus locatifs annuels, qui est fixé à 23 000 euros hors taxes. Enfin, il est recommandé de s'adresser à un expert-comptable pour bénéficier de conseils avisés sur la gestion comptable et fiscale de son activité de location meublée.
Pour calculer la rentabilité d'un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), il faut prendre en compte les revenus locatifs perçus, les charges liées à l'exploitation du bien (taxes foncières, frais de gestion, charges locatives, etc.), ainsi que les amortissements liés à l'acquisition du bien. Le ratio entre les revenus et les charges permet de déterminer la rentabilité nette de l'investissement. Il est recommandé de s'adresser à un expert-comptable pour bénéficier d'un calcul précis et personnalisé en fonction de sa situation.
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